从长隆地铁口的K11 S和时代芳华里，开到万博地铁口的敏捷、天河城、万达、四海城...

　　2）国庆期间客流257万，春节期间客流261万，比去年多了80亿，3年翻两倍。

　　超级适合带娃、带女朋友来逛，我愿称之为“万博天环”，番禺平替版，牌子上可能弱一点，但氛围感绝对不输，甚至更胜一筹。

　　上周，四海城从万圣节的暗黑骷髅南瓜变成了轻巧愉悦的圣诞节装束，超级可爱的绿色圣诞老人上线。

　　相信很多广州人都和我一样的记忆，结束之后压马路走几公里打车，或者干脆走回家。

　　走在汉溪大道，见到的绝大多数都是年轻人，所以即便人多，大家还是相对讲道理。7号线号线带来的客流都是偏年轻化的。

　　天河路之所以是天河路商圈，是融合了正佳、天河城、太古汇、天环等商场，无论想买啥这里都能满足。

　　而白鹅潭之所以令人期待，也是因为其在规划上太古和万象是一起出现的，有了更大的高端遐想空间。

　　而长隆万博在商业体量上，已经做起来了，融合了各种形态的商业体，综合商业体量接近150万方。

　　在规划上，长隆万博把写字楼、商业综合体放在地铁口，住宅规划在地铁站中间，也的确很有利于商业人流的聚集。

　　就像这一路汉溪大道开过去，无论是从长隆还是万博地铁口出来，第一眼永远是商业，一个高端的城市界面。

　　爹不疼、娘不爱的万博，靠自己的努力翻身，企业名单中，海大、希音、TEMU、携程、虎牙，万博几家大公司基本都是民企。

　　长隆万博好玩、好看、好吃，无论是食肆消费、体验式消费、景观等等，都是一个很好的商圈，但真的不那么好买东西。

　　举个例子，很难想象优衣库和ZARA，在万博F4中只有万达广场有。作为万博商圈的初代商场，在品牌引入上，万达还是遥遥领先。

　　在房价5.5-7万/平的地方，现在的品牌还是有点拉了，商业品牌也应该从当初的刚需转向改善。

　　除了品牌之外，长隆万博商圈已经完全搭建出来了，剩下还有不小的管理问题了。

　　一个是电鸡，汉溪大道没有专门的电鸡道，真是街上随便乱飞，需要更直接的管理。

　　这两点，除了掉价之外，还切实影响生活和逛街体验，又危险、又有味道、还堵路。

　　此外，还有佳创盛汇的地下空间，关系到万博的毛细血管，详细踩盘戳→实探，停工多年！万博地下商业近30亿起拍

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