虹口内环内【碧云北外滩·尊邸】几乎是今年最好户型！上海市中心北外滩大平层「碧云北外滩」26号取证，仅约13万/㎡！

　　。虹口内环内【碧云北外滩·尊邸】已过会，将推137套建面约180-230㎡户型，均价130000元/㎡！建面约235㎡样板间已正式对外开放，而小编也有幸参观了一下，那么，项目究竟如何？跟着小编的视角，一起看一下。

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　　第二，项目主打建面约180㎡-200㎡-235㎡户型，全系大平层，社区更加纯粹；

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　　建面约235㎡ 4房，从户型图来看，虽然是大户型不缺空间，但整体户型上仍然预留了非常多的收纳空间，包括储藏室等等。来实地感受一下整体：类一梯一户设计

　　整个前室使用面积可以达到约6㎡左右，采光通透明亮，完全可以把鞋柜收纳等，放在前室，完全可以作为家庭收纳的延伸。值得注意的是，项目在前室也预留了插座面板，未来可以提供给扫地机器人、除臭精灵等。

　　入户独立玄关设计，玄关柜均采用了木饰面，时下流行的奢石装饰也同样设计在内：

　　来看这里，入户左手边，拥有一扇隐藏门，打开是一个收纳空间，未来家中行李箱、吸尘器甚至是宠物粮等，都可以放在这里。

　　南次卧为套房设计，带独立卫生间以及衣帽间，划重点，整个户型3个卫生间，全部配置了劳芬智能马桶、加热毛巾架，这是整个市面上非常罕见的高配。

　　餐客厅是亮点所在，悬浮吊顶，弧线设计，整个客餐厅的使用面积大约在60㎡左右：

　　采用艺术漆+实木贴面做装饰，天然石材做背景墙，地面铺设了180*90的岩板，整个客厅面宽达到了约7米，与客厅同宽的阳台，保证了室内的采光通风。

　　这样的窗，如果大家有自己装修过，就能知道价格有多贵……之所以用如此昂贵的系统窗，

　　也是考虑到项目南面正对周家嘴路，可能存在噪音，因此，开发商在这方面投入了非常大的成本，把影响降低到了最小。

　　但相对来说比较遗憾的是，岛台不交付；在中厨方面，L型操作台，大幅增加了使用空间，配备有家政间。但可能是为了让渡更多空间给客餐厅，厨房的整体空间，没有想象中大。

　　厨电方面，同样是嘉格纳品牌，包含了三眼灶、油烟机和洗碗机。弗兰卡大单槽，配备中央净水。

　　穿过客餐厅，是主休息区，三间卧室，南北双次卧+套房主卧。客卫干湿分离，两间次卧都可以作为正常成人卧室使用，小编实地测量下来，样板间的北次卧，加上飘窗有12㎡+，南次卧带飘窗的情况下有14㎡左右。

　　整个主卧的南向开间达到了4米还多，在配置了背景墙和200*180床的情况下，床的正前方空间，还有1.7米左右的空间。

　　项目本次过会均价为13万/㎡。今年5月，虹口海伦路TOD虹口源·717的过会均价约13.8万/㎡。

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　　碧云·北外滩项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为虹口区2023年重大工程项目。项目毗邻北外滩核心区域，距离黄浦江约1公里，由135、138街坊两幅地块组成，总占地面积超3万平龙8技术支持方米，地上建筑面积合计约5.4万平方米。

　　主推建面约170-180㎡，195-205㎡和220-235㎡大平层，

　　户型分布项目售楼处和样板间不在现场，而是设置在楼盘旁边的岳州路172号中垠广场C座一层。

　　「碧云北外滩」整体售楼处+样板间在中垠广场C座一层，需要装修的区域面积有1137.61平。也是花了大手笔，让我们看看整个接待中心的图示：

　　138街坊住宅项目由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为上海市历史风貌保护项目。

　　138街坊筑面积6.02万平方米，由9个里坊组成。138街坊容积率仅1.35，预计主力户型建面

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　　让我们对项目做一个简单回顾。135街坊和姊妹盘138街坊都在虹口内环内北外滩核心的旁边，全新双子星新房，大平层+大别墅即将袭来！

　　四至范围分别是东至：hk311-04、05地块 西至：通州路 南至：hk311-03地块 北至：岳州路和hk311-02地块。

　　而hk356B-01地块也就是138街坊，四至范围分别是东至：四至范围：东至：舟山路 西至：hk356B-02地块 南至：周家嘴路 北至：岳州路。

　　看来北外滩板块未来的豪宅脚步根本停不下来啊！因为这两个双子星地块没有对外公布房地联动价，而又具备“历史风貌保护项目”属性，并且规划提供中大面积的大平层和大面积的联排别墅，预计未来入市单价和总价都不会低。

　　特别是低密度138街坊，相信又是一个标杆豪宅的诞生！盲猜继续上线新式里弄石库门别墅。

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