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　　小区是妥妥的地铁房，距离未来科学城站500米，步行几分钟就到。17号线多分钟通勤国贸，即便是最南边的亦庄开发区，也就一小时左右。

　　并且往南1站到天通苑东还可以换乘18号线，就可以到达软件园，沿线工作的都可以看看该楼盘。

　　商业方面有今年5月份就要开业的保利大都会，位置在未来科学城地铁口，大概四五百米；再就是新开的山姆会员店，距离2.3公里。

　　1公里内有北师大实验小学未来城学校、北京十一未来城学校（九年一贯制，十一学校是海淀六小强之一），来这上学可以保留西城、海淀的学籍，是个利好；1.5公里内拥有温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园。

　　缺点是距离医院较远，最近的北京王府中西医结合医院在5公里处，再就是顺义的友谊医院。因为产业比较多，生活气息也没有那么浓郁。

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　　未来科学城不光负责单个项目，更是秉承着“造城 营城 守城”的理念参与到了昌平新一代好房子和周边配套建设。项目周边还六所学校，比如北京十一未来城学校、北师大未来城实验小学和北师大未来城二附中等，往北就是六大公园之一，距离项目一路之隔约30万㎡正在建设的能源谷中央公园。从通勤、教育到休闲，一站式满足全家生活所需。

　　说完项目的配套我们再来看看大家关注的户型产品，项目是洋房和小高混合，且为了保证每个业主的空间和采光平权，整个社区的排布是采用“一”字形，由一条主景观横向贯穿整个社区；并在地下形成连通；户型上有建面约78、92、112、118和128㎡的不等的三到四居，这四个户型的样板间也全部开放了，感兴趣的朋友可以和我们去现场看看。

　　我们主要说一下建面约78㎡三居，南北通透、客厅约4m面宽，边户带270°转角落地窗，中间户全景落地窗，全明格局。更惊喜的是南向约1.8m进深阳台（半赠）+设备平台，北向卧室亦有设备平台，高使用率+赠送，实际使用面积远超同面积段竞品；王总也在直播中介绍项目的装修、收纳和细节，所有的户型都讲究极致的空间收纳，78平更是能实现约359个20寸行李箱的全屋收纳，且装标也不低，像灶具给您用的是全系的方太，每个户型都有定制的手工砖造型设计。

　　同时，建面约112平和118平更是区域内首个带花池的产品，建面约118平的三居，经典四叶草四居布局。以十字厅为核，搭配主卧套房+双卫设置，还给您做到了约6.65米带270度转角落地窗的大面宽的客厅，还是目前昌平区唯一一个有270度转角花池的产品；

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　　最后，从产业云集的板块底蕴，到地铁、公园、学校的全维配套，再到方寸之间皆用心的户型产品，未来城·星寰时代的每一处细节，都在诠释着品质住区的定义。当职住平衡成为居住刚需，当生态与便捷相融共生，这座双公园旁的地铁住区，正成为北五环人居的新选择。

　　小区共有15栋楼，647户，包含东、西两个地块，规划了地下长廊连接，并设有采光天井。楼栋总高6-18层，层高在3米以上，容积率2.2。

　　小区配有会所，包括图书馆、篮球、羽毛球、乒乓球、健身房等。人车分流，车位配比1:1.2，楼间距大，在60米左右。外立面采用玻璃幕墙、石材、涂料组合，预计2028年交房。

　　户型包括75-125平米的三居、四居室，得房率在93-97%，精装修交付。如果按照均价5万计算，最低300多万即可上车七十多平米的三居室。

　　78平米南北三室两厅一卫，总共168套，一梯两户，边户得房率97%，中间户95%。主卧和客厅朝南，客厅面宽4米，主卧面宽3.2米，边户客厅为270度转角落地窗。北京未来城星寰时代【官网预约通道✅☎️】转接8889预约享受专属内部优惠

　　虽然这个户型面积不大，但是收纳做的非常好，很多通体柜，并且还有一个家政间。

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　　北侧的两个次卧面积较小，但对于预算有限的家庭来说非常实用，还可以自由改造。

　　92平米三室两厅两卫，南北三面宽，总共218套，一梯两户，得房率96%。主卧面宽3.7米，边户为转角落地窗，客厅面宽3.6米，次卧面宽2.8米。

　　主卧和客厅有进深约1.8米的阳台，次卧有1米左右的设备平台，其中一半面积是赠送。

　　全明格局，精装修交付，中央空调、新风系统、地暖都是标配，并且每个房间都有控制面板。有独立的家政间，收纳空间很多，功能性强。卫生间干湿分离，智能马桶、恒温花洒、科勒的台盆也都是标配。

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　　112平米四室两厅两卫，总共139套，两梯两户，边户得房率98%，中间户95%。标准的四叶草户型，四个卧室互不影响，都有自己的独立空间。

　　客厅面宽3.8米，主卧面宽4米，南向次卧面宽3米，客厅和主卧除了有进深1.8米的阳台外，还有外置的花池，这也是星寰时代主打的特点之一。

　　118平米三室两厅两卫，总共36套，两梯两户，得房率93%。主卧面宽4.3米，隐藏式门，与两边的墙面long8平台使用教程合为一体。两个北向次卧的面宽分别是3米、3.2米，全都是落地窗。

　　南向两面宽，把更多的空间留给了客厅，所以客厅的面宽达到了6.65米，并且配备超大的270°转角窗，外加两面的外置花池，非常大气、有意思的一个户型。

　　U型开放式厨房，带有推拉门，厨房所见即所得，方太的隐藏油烟机，美观性更好，蒸烤一体long8平台使用教程机、洗碗机都是交标。

　　128平米四室两厅两卫，一梯两户，得房率97%。四叶草户型，南向三面宽，客厅面宽4.8米，主卧面宽4.2米，三个次卧面宽都在3米左右。

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